为刺激国民消费，提高房地产业的活力，近日来，本周美国房屋贷款利率做出了灵活性调整，继续调低原来的固定利率。经济分析人士认为，这些举措有助于美国房市的全面复苏。下面，请关心美国房地产业的朋友们随小编一起共同看一看，美国房地产市场贷款利率究竟进行了哪些调整?

据美国中文网报道，本周美国房屋贷款固定利率降至新低，有助美国房市的复苏。房地美公司表明，本周房贷30年期固定利率均匀降至3.34%，较上星期降低0.06%，创下1971年以来的最低点。至于15年期抵押贷款固定利率也来到一个新低点，平均降至2.65%，较上周下降0.04%。

美国全年30年期房贷固定利率平均已低于4%，并且自本年9月美联储开端采购典当债券鼓舞更多的假贷和开支后，进一步刺激房贷利率的下降。房贷利率下降的好处，已同步推升房屋交易数量及售价，而且增加建商开发新屋的信心。此外，有更多的房屋持有人选择再融资，以降低每月的房贷利率负担，同时有助于增加消费，可进而刺激将近70%的经济活动。

然而，美国房市的全面复苏还有很长的路要走，因为很多人无法享受到低利率的好处。他们可能无法符合银行严格的贷款规则，或负担不起银行要求的更多的头期款。

在上周四，记者采访了美国联邦储备委员会主席伯南克。他表示，银行应该加大灵活性，如果过于严格地执行贷款标准，反而会出现高信誉民众无法贷款购屋的局面，这一形势很可能减缓或者阻碍美国经济复苏。因此说，市场应该更灵活才有利于经济发展。