在美国，买二手房好不好，该不该买这是广大投资者们都好奇的问题，事实上不管对中国还是美国，买二手房都是看情况而言的，看你遇到的是不是一所好房子。因为与中国不同的是，美国会有一些因为无力支付房贷被银行赶出家门的人，在离开家之前对自己的家进行大肆的破坏来泄愤，当然这是少数。

那么买二手房我们应该关注哪些点哪些面，有什么注意事项呢？下面让我们一起来看看吧！

我们在买房的时候应该在使用房管部门提供的二手房买卖合同范本的基础上，根据自身实际情况，明确付款方式、交房条件、违约责任等信息，避免权益受损。

“签订合同时，首先要核实房主身份、业主证件真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，要防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。”

据介绍，签约前一定要核实当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免被欺诈。同时，应在合同中写明是否共用财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产，和是否存在房屋抵押或其它权利瑕疵，是否有私搭乱建部分等。其次，还应写明房屋位置、性质、面积、结构、装修、设施设备等基本信息情况。

房屋基本信息写明后，购房者还应核实该房屋是否有“欠款”。房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款。由此，合同中应注明交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用，时间明确是清晰划分责任的关键。该类纠纷在房屋交易中经常出现。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。

“许多二手房买卖双方为朋友关系，在签订合同时碍于情面，对双方权力义务含含糊糊，交易过程中一旦出现突发意外情况，极易发生纠纷。”市房管局提醒市民，房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避免以后出现扯皮现象，签署合同时要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循双方责权利对等的原则。

看到这些，你了解了买二手房有哪些注意事项了么？希望能帮助到你。