看了《北京遇上西雅图》相信越来越多的人了解到了西雅图的美，近几年西雅图的旅游业也愈加蓬勃发展了起来，作为美国的一个山清水秀、地理位置好，并且教育条件良好的地方，这里是很多人的移民选择。

说到移民，那么首先我们应该有一个住的地方，那么西雅图的购房优势有哪些呢？我们可以总结为以下4点：

1、在美国西雅图，房屋产权式永久性的。

2、在西雅图，房价更低、回报更稳健。

3、在美国西雅图，购房手续更系统，更规范，不会因为您是外来人有任何歧视。

4、在西雅图，金融、保险、贷款等更加方便，法律相对成熟，风险更低。

西雅图买房的详细流程

一、准备阶段

　　1、选择买房经纪人，也就是您的房产经纪人，签订买房购房代理协议。

　　2、向经纪人提出所购房产的要求。

　　3、在西雅图银行账号存入现金或者取得贷款预准信。

二、寻找符合您需求的房产

　　1、经纪人在多重房源系统MLS查找满足您条件的房屋。

　　2、定期给您发送备选房产的照片和介绍。

　　3、您与您的房产经纪人沟通，挑选出理想的房产。

三、填写并发出要约合同

　　1、经纪人请专业评估师进行估价。(如果贷款，贷款机构会做这项评估)

　　2、您可以根据估价决定所出金额范围。

　　3、经纪人向您解释购房要约合同条款内容，并帮助您填写要约合同。

　　4、发出要约合同，并附上订金。(一般订金为出价金额的2%-5%)

四、双方认定的购房要约合同

　　1、卖方可以选择接受要约合同的出价金额，并在要约合同上签字，即刻产生双方认定。

　　2、卖方与您的经纪人进行议价协调，确认后在回价书上签字，即刻产生双方认定。

　　3、合同一般要求买方，也就是您，在3天向公证公司交送订金。

　　4、买方，也就是您，可以在房检有效期内，派专业检查员鉴定房产的各项状况，您的经纪人将协助您提出修理房屋问题的请求。

　　5、买方，也就是您，需审查及签署“卖方房产状况表”、“房屋周边环境”等各项报告表明对房屋状况表示同意，可以执行过户手续。

五、过户

　　1、在过户结束日之前，以银行本票或者现金汇款的形式交给公证公司。

　　2、产权公司负责转让产权，并在所属登录室完成登记。

　　3、由公证公司清算交易双方所需支出的费用。

　　4、在购房要约规定的日期和时间，交接房产钥匙，交易手续完成。

希望移民西雅图的朋友们，看完了以上内容，希望能帮助到你。