美国住房产权知识你都了解吗
来源：http://www.hminvestment.com/Question-view-7949.html#6d作者：北美购房网时间：2016/1/28
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许多人梦想在美国拥有自己的一套房产，但是，你的房子的所有产权都是你的吗？今天小编就给大家科普一下美国住房产权的一些知识。美国房产土地的产权是私有制，业主拥有绝对的地上和地下的权利，如果在地下发现了石油也会是归这个土地业主所拥有。但是美国是非常重视且落实法治的国家，任何人经过合法程序，都可以对不属于自己的产权放上使用权利或限制，而这些权利限制可能会影响产权过户，限制了业主对产权使用或是房屋加建修改，也就直接影响产权的价值。需要了解的朋友可要仔细看看了。
独立屋:产权拥有独立的土地, 土地上的独立屋和地上物, 土地下的物质。
半独立屋: 产权拥有独立的土地, 土地上的独立屋和地上物, 土地下的物质。 此独立屋有一边和另一土地的独立屋相连, 彼此相连在地界上有一道共同墙.
联排屋: 产权拥有独立的土地, 土地上的排屋和地上物,土地下的物质。 此排屋至少有一边和另一土地排屋相连, 彼此在相连在地界上有一道共同墙.
共渡公寓: 产权拥有独立土地的一定比例, 地上可分割住宅单元,和同土地产权比例的地上物和地下物质。 （住宅单元的所有业主, 共同拥有这块土地, 每一个业主土地产权的比例是所有业主均分这块土地的比例, 但是只拥有这个比例的土地产权, 而不是在土地上可以按比例具体的划出那一小块地）。
公寓: 产权拥有独立的土地, 土地上多个单元的集合住宅和地上物, 土地下的物质。 而此集合住宅和共渡公寓不同, 属于不可分割, 同时被一个法律人拥有。
小编还是建议大家在美国买房子的时候购买相应的产权保险，这样，你的房子也就有了一定的保障，如果出现了一些问题，你可以直接找到保险公司处理。
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