在美国买房，买者事先对房屋检查的是必须的，这与中国不同，而且，这种检查并不是自己检查，而是由美国的专业的房屋检查师操刀，这会大大增加人们买房的放心度，毕竟专家眼里看到的东西与一般人不同，得到他们的认可实质上是对买家权利的一种保障。那么需要检查那些地方呢?下面我们了解一下。

水泵和暗沟，很多人家装Sump Pump是怕以防万一，万一暴雨的时候可以应急。假如过往记载没有房子被水淹的情况，那关键是看地形。有的时候山顶的房子如果排水不畅，没有french drain，水淹地下室也不是不可能的。

霉菌，长霉菌主要是因为潮湿，特别房子被大树掩盖终年阴凉的时分。看图片的时分，从窗户出去即是大树很美，实际上，霉菌最喜欢阴凉潮湿的环境。所以地下室最好有除湿机，房子不住人的时候也应该经常开开空调除除湿气。一般发现mold，最好找专业公司处理，bleach不适合所有的地方。

一般来说，一个好的检查师会在检查结束时，为买家提交一份系统的、详细的检查报告，他们的公司会事先打引好一份表格，表格上清楚的列出了房屋内需要检查的问题，如果检查师发现问题，需要在上面标记出来。总之，房屋检查最重要的是找一个负责人的检查师，这是整个房屋检查的中心环节。