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美国房地产市场竞争日趋激烈

来源:http://finance.huanqiu.com/cjrd/2016-01/8429365.html作者:北美购房网时间:2016/1/23

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根据相关数据调查显示,对比全美各城市买房的竞价现状,去年全美竞价最激烈的房地产市场社区名列前茅的社区多来自于波士顿、西雅图、旧金山和波特兰。那么,为何美国各地房地产市场竞争如此激烈呢?

首先,近年来各州政府预算削减、甚至裁员,在对本地工作产生影响的同时,也波及到房地产市场;如此一来,美国各地房产市场波动起伏的现象也毫不意外,宏观政策总是在不经意之间使得房地产市场的波动更为敏感。 

其次,竞争较激烈地区通常房屋供给量有限,但却拥有大量科技、金融和制药工业的高薪员工以及人流性较大的人口;从而造成房地产市场供需不平衡的状态,进而产生激烈竞争状况。

最后,随着全球经济的不断恢复,越来越多的全球投资者涌入美国,尤其是中国购房者的疯狂抄底美国房地产市场,使得美国的房价不断抬升,民众怨声载道。

总体而言,之所以美国波士顿地区房价如此惊人,是因为根据市场需求和供给理论,美国当地可用作建造房产的土地正濒临用罄,无法增加房屋供给,因此房价竞争日趋激烈。

 

 

 

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标签:美国房地产市场竞争

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