随着中国经济的不断发展，越来越多的中国企业向境外走去，甚至在美国西雅图等地建立了自己的根据地和辐射地。那么，美国的住宅性地产企业具体有哪些呢？

一般而言，美国的住宅地产分为两种类别：一种是可分割出售产权的小业主型公寓，一种是出租型的大产权公寓。发展出租型房地产，不但可以使资产做大，而且信用积累可以沉淀。那么，在美国西雅图地区发展出租型地产企业，其优势何在呢？

第一，如今的美国地产市场，出租型房地产和出售型房地产的比例各占一半，但相对而言，热门城市的出租比例要高于流动人口较少的城市。而西雅图得益于高科技企业的发展，故其出租产品比例更高。

第二，美国地产行业实际上保持了总体平稳发展，随着金融危机的逐渐缓和，整个地产行业开始回暖；而西雅图地区的房地产涨幅在全美国位列前茅。

中国房地产实际上应该叫地产，其大量回报来自于地段和地皮的增值；而美国房地产事实上是金融的竞争，其最终的结取决于业者金融手段的高低。

根据目前的形势，在未来几年内，美国的房地产业将持续稳步增长；中国人应当利用此次机会寻找合适的投资机会，并且使自己的投资理念和时间更为融合。