随着中国人进入美国房地产投资领域的频率和程度越发活跃，其投资风险也越发凸显出来。那么，在美国投资房地产具体有哪些风险所在？

第一，不同地域差别大，需具分辨判断能力，需持有较长周期方可获得收益。

今日，美国的拉斯维加斯、佛罗里达、底特律和亚利桑那等地房价依然暴跌，而美国纽约曼哈顿却很稳定长线上涨，抗跌性强。再有，一般而言，美国好学区的房价容易被炒高，保值性也较强；但黑人区和治安差的区域房屋无人问津。

第二，租客不稳定。

美国很多小城市房产回报率非常吸引人，可能超过10%、15%，但多是靠政府补贴的租客。所以对于居住在中国境内的美国房产投资者来说，美国房产管理上耗费的精力和金钱比较大。

第三，购房费用多，税务麻烦。

房产交易时，除房款或首付外，还需交纳房屋检查费、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，约是房价的3%-8%。

虽然美国房产购买流程和风险都存在一定的麻烦，但是相对于国内，其法制化健全并且房产的保障机制得到有效的控制和实施。一般而言，收益和风险是成正比的，中国投资者应当慎重考虑。