随着国内宏观调控的愈发严厉和货币政策的不断调整，越来越多的中国富人将投资的目光投向美国，再加上美国楼市回暖的迹象，让不少中国富人争相购置美国房产。那么，在美国购置房产有哪些值得注意的事项呢？

第一，贷款有限制。

通常情况下，中国房产投资者在美国申请贷款不仅程序繁复而且难度比较大。一般而言，海外买家其贷款买房首付增加时，获批率才会相应增加。同时，美国也并不是每家机构都会提供此类贷款，大多是在大量移民的国际性大城市才会有这类提供贷款的机构。

第二，房屋转让增值税够呛。

一般而言，美国置业费用包括买房时候的各种费用以及购房后的翻修费用以及维护费用；同时，还要加上房屋转让时还要为增值部分缴纳个人所得税。所以，在没有特殊情况之下，中国投资者的美国房产投资回报率相当值得考虑。

第三，租客不稳定。

众所周知，美国比较高昂的房租会让投资者有较稳定的收入；但是，其同样具备一定的风险。首先，房客无力承担租金的现象时有发生，既浪费时间又浪费金钱；其次，租客的数量和素质程度的不一；最后，出租概率季节性波动起伏较大。

中国投资者在美国进行房产投资的热潮越发浓烈，在此情况之下，其更应该保持高度的理性和清醒，不要忽视个中的细节和微小之处，以免错失良机遭受损失。