今天我要给大家说一下旧金山的房产，总体来说旧金山这个城市是一个综合性指数较高的城市，所以这里的房价因素受到很多外部经济的影响，现在我们就来看一下旧金山政府有哪些优惠的房产政策吧!

　　旧湾区有几个因素比较独特。一是加州prop 13每年最多上涨2%的property tax，买了就不怕房价上涨要交高税。二是propertytaxbase可以传给子女，不必重估，所以老人就算迁出只要子女仍在则房子不会上市，减少供应。三是老人年过55身残或收入少可以申请完全延迟至死后才交房产税，进一步减少供应。这是人为造成供应短缺，除非prop13，prop60,90被推翻，都不会改变。

　　房价上涨越厉害业主越不卖，因为很多老人的税基只有几万到十几万，每年交税一千多，如出租一个月的租金都不必就赚回来了。四是湾区特别强烈的NIMBY态度，尤其是好区，每户最小亩数约在四分一亩左右不能继续分割，间接减少房屋数目。

　　“旧金山新兴房产市场的发展前景还是相当乐观的。”Paragon房地产公司解释道。这很像2014年房地产建设的兴衰循环。