在当今，我们不难发现，世界上各个国家都出现了房地产热的浪潮。这种现象在发展中国家、发达国家同样普遍。特别是在美国社会，这种现象也非常突出。随着家庭财富计划不断具体化、移民人口不断增加，房地产成为关注热点。

两房股价最近大幅上涨;房利美连续5个季度盈利，房地美一年半前出现亏损后Q1再次扭亏为盈;从两房2012年的年报文件里的一些数据可以看出，美国房地产业正在复苏;房屋交易量及美国房产交易价格较2011年大幅增长，也超过了2010年的水平。

两房股价最近大幅上涨;房利美连续5个季度盈利，房地美一年半前出现亏损后Q1再次扭亏为盈;从两房2012年的年报文件里的一些数据可以看出，美国房地产业正在复苏;房屋交易量及美国房产交易价格较2011年大幅增长，也超过了2010年的水平。

数据显示，2012年美国房屋成交503万套，其中新房成交量36.7万套，二手房成交466万套;分别比2011年增长10.1%，19.9%和9.4%;总体成交量和二手房成交量增幅都高于2011年的增幅1.2%和1.7%，而2011年新房的成交量还比2010年下降了5.3%。

此外，房地美的财报显示，房屋销售均价经过2010年和2011年连续两年分别下跌5.4%和3.7%之后，2012年出现了6.4%的上涨。体现了2012年美国房地产市场两家齐增的现象。

住房交易市场的复苏也带动了美国抵押贷款的增长。房利美和房地美在财报中分别引用FederalReserveBoard和Federal Flow的数据显示，美国2012年的独栋房屋放贷额分别达到1.925万亿美元和1.835万亿美元。虽然两项数据来源在绝对值上略微有所不同，但都显示比2011年大幅增长;增幅分别为28.5%和24.8%，相比2010年也增长了14.7%和12.6%。

受此带动，房利美2012年实现2006年以来首次年度盈利172亿美元，2013年Q1税前盈利81亿美元(公司盈利587亿美元，其中506亿美元来自政府税收补贴);房地美2012年盈利110亿美元，2013年Q1盈利46亿美元，并表示不再要求联邦政府支持了。

由上述的资料看来，房地产也是牵动着美国经济和社会的多条神经的重要领域，可以说它也是一个经济枢纽地带。从这些信息当中，我们能够分析出来，在未来的日子里，随着世界经济不断向好，它非但不会降温，反而会越来越热。