近些年，在美国买房置业的人逐渐增加，但不是买了房就代表着这房子就属于你，你不用打理。其实，在购买了房屋后还有许多购置物业的相关费用。

房地产税(PropertyTax or Real Estate Tax)

也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市/州税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。

 房屋保险(House Insurance)

 房屋保险的作用是，在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损，如果房主购买了房屋保险，一般能获得20万美元的保费，每年500美元。如果是商用房，该保险还可以保护租金损失。除了在购房时，需购买房屋保险，其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。由于加州是地震多发区，在加州购房，地震保险费用相对较高，地震险的费用往往比火险的费用高出一倍，房屋保险由于保险条款不同而不同，保费一般在500-900之间。

 小区费和物业费(Commoncharges or HOA fee)

 在美国，房子都统一规划在一个小区中，所以，居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如，路灯、公共草坪。根据小区不同的服务，大概每月在150~300美元不等。物业费，一般是单元房的公共设施，一般每月在300~500美元之间。

 出租管理费

     如果投资房产是用来出租，一般是由管理公司管理。管理费的计算方式为：8%~10%的租价+第一个月的租金。如果是大型公寓，管理费则会少很多。

如果投资的房屋可快速高价出售，那么上面列举的很多种费用就可以省去，这当然是投资最好的结果了。在美国房屋销售税是由卖家负责缴纳的，也就是由投资人缴纳。投资人遇到合适的买家，决定出售房屋时就会涉及到房屋销售税。房屋销售税是由两部份构成，一部份是联邦税费，一部份是州税费。

了解这些信息有利于选择在什么样的地方买什么样的房子，更好的控制你的开支。