在美国买房贷款时候，有2个文件非常重要，他们让买方和卖方对于交易过程中所需要支付的费用有一个全面、详尽的了解。同时有助于买方比较、计算、审核购房交易过程中相关费用的收取是否合理透明。

第一：诚信估价单（Good Faith Estimate）

依据房地产成交程序法案（Real Estate SettlementProcedures Art）规定，自2010年1月1日起，房屋贷款经纪人必须在收到你的借款申请后3天之内，提交给您一份诚信估价单（简称GFE）。估价单上会列出所有的费用，包括银行以及贷款公司所收取的费用，房屋估价的费用，银行贷款审批的费用，产权过户公司收取的费用等等。讲诚信估价单以及下面即将为您介绍的HUD表格相比较，从而起到更好的对比参照作用。

第二：过户明细表（HUD）

过户时，放贷人必须给借款人提供新的美国住房和城市发展部（Department of Housingand Urban Development，简称HUD）一号过户明细表，上面会逐条的详细列出各项费用。美国住房与城市发展部将房屋买卖中涉及的结算表统一化，此后全美国所有关于住宅房屋买卖的交易都要出具这份表格，并以此来作为房屋交易的证据之一。

HUD过户明细表是购房过程中您所有开销的总清单。出了头款、订金还有其他贷款相关费用，还有房屋估价费，银行的贷款审批费用，产权保险费用，产权过户公司等收取的相关费用，房屋转换税，房屋保险等等。建议您在过户前几天空出时间与您的房产经纪仔细审阅HUD文件，以免推迟过户的时间或引起不必要的纠纷。