近日美国房地产网站Propertyshark.com发布了，2005-2015十年间纽约各个社区房价十年涨了226%，纽约曼哈顿与布鲁克林热门区域的发展潜力，所以说在纽约买房觉得超值。

纽约房价十年涨了226%，什么概念？

打个比方，如果你是月入2万的中产一族，那么把钱存银行每年领1.5%的利息，还不如拿着首付款，去纽约买房至少也能赚个3%的租金收入，最后还能落套房。

曼哈顿中城主要社区房价10年增涨率

 克林顿区-地狱厨房区(Clinton - Hell's Kitchen)：36%

剧院区-时代广场(Theatre District - Times Square)：49%

中心城区(Central Midtown)：37%

默里山(Murray Hill)：9%

Trulia.com显示的房价中位数为：

克林顿区：$115万

剧院区-时代广场：$119万

中心城区：$198.5万

默里山：$122.5万

其中剧院区-时代广场区的月租金中位数约为$3,572(Zillow)租金收入与房价比约为3.6%，曼哈顿中城地区是老牌纽约房地产市场区域，月租金收入较高，房价也较高，所以整体的租金收入与房价比较为保守，但就过去10年49%的房价增长率来看，中央公园至时代广场附近的，房源与土地该区日渐稀少，促使域房价年增涨势头较强，是坐等房屋价格上涨的好区。

曼哈顿中下城主要社区房价10年增涨率

切尔西(Chelsea)：46%

熨斗大厦区(Flatiron District)：45%

格林威治村(Greenwich Village)：18%

Trulia.com显示的房价中位数为：

切尔西：$172.3万

熨斗大厦区：$267.25万

格林威治村：$187.5万

其中剧院区-时代广场区的月租金中位数约为$3,500(Zillow)租金收入与房价比约为2.2%，中下城区的房价普遍偏贵，而租金却没有上城与下城的高，所以建议想在这区买房产的朋友，不妨看看上城区和下城区的房子，距离都不远，地铁基本也都在3-5站左右就能便捷到达，不过不求投资只求自住的客人，选择这里还是比较明智的，毕竟这里是美国明星名媛们的心仪之地!