冯仑为万通控股董事长，他曾经就自己的亲身到纽约投资房地产的经历发表过一番感受：投资纽约房地产，一定要有投资预算加一倍的心理承受力。纽约房子贵，但是纽约房子贵的有理。

图1 纽约房价在2009-2010年间明显有所回升

图2 全美房价在2009-2010年间仍然持续下降

图3 凤凰城房价在2009-2010年间持续下降且下降幅度较大

纽约的房子贵在“抗跌性强”

在2009年-2012年期间，美国房产处于低谷时期，全美很多州的房价遭到“腰斩”。如上面图1所示，在2009-2012年间全美房价不断下跌，但是纽约是为数不多的几个跌幅较小且能够稳步回升的房产市场之一，并且纽约也是走出低谷的速度也相对较快的城市。

纽约的房子贵在“增值性强”

纽约房价本身就是全美甚至是全球房产市场中数一数二的高了，但是它依然以每年5%左右的增幅在稳健增长着，尤其是曼哈顿岛，房价地价涨势更加迅猛。而且如今美元强势，将人民币转化为美元资产是较为合理的资产配置。

纽约的房子贵在“周转性强”

周转性强顾名思义，就是你的投资在这栋房产的资金是“活”的。如今做理财需要至少存1年才会有较高的回报，买股票很容易一天之内就被套牢，购期货你永远不知道下一秒是涨还是跌。就算投资房地产，你也要擦亮眼睛，如果投资的城市不够火热，那么你想随时卖掉房产变现也是有困难的。

纽约刚好是这样一个城市，平均成交周期90天左右，租赁周期15天左右。不管是刚需还是投资需求，纽约的房子总是有人在排队等着买或者租。