美国的房价一直都是居高不下的，在2015年更是如此。整体来看，在2015年下半年整个美国房地产的增长速度是比较缓慢的，相对于上半年的火爆程度来说显得有些清冷。但是目前美国新建市场依然很多，对于2016年的房价趋势也是非常有信心的。

美国房价上涨再次加速。美国Zillow房屋价值指数显示，10月份全美房价环比上涨0.4%，同比增长4.3%，打破了前几个月增速连续放缓的趋势。近期紧缺的市场供给可能是价格加速上扬的原因之一。10月美国整体房租比去年同期上涨了4.5% ，低于上月的同比增长幅度。与此同时，10月份全美非农平均每小时工资同比则增加了2.5%。

10月份，除波士顿继续出现下跌，美国各大都会区房价中位数与去年同期相比均呈涨势。涨幅最高的区域同9月相同，为底特律和西雅图都会区。不过与9月份相比，各大都会区房价均出现环比小幅下滑，仅底特律保持1%的环比增幅。

10月美国房价成交中位数最高的依然是旧金山都会区。其中，旧金山市的房价中位数超过了100万美元，圣马刁与伯克利的房价中位数紧随其后。曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数将近84万美元。底特律市则依然处于无市无价的状态，10月房价中位数仅为不到4万美元。

另据美国统计署2015年10月数据，美国新独立房最新的年销售速度为495,000套，同比环比均现上涨。截止10月底市场上供销售的新独立房为 226,000套，按目前的销售速度大约是5.5个月的供给量，较9月的6个月供给量有所减少。供给关系的缓和对正面临下滑预期的美国房市来说无疑是一针稳定剂。

由此可以看出，在2016年美国的房地产项目依然会是一个不稳定的市场。对于想要投资的人来说一定要观察好时机。对美国房地产的政策要时时关注，房地产政策才是影响房价波动的重要因素，只有掌握了这个资讯才能把握住时机。