2015 年第三季度 全美工业地产市场分析报告

▉ 专业名词解释 工业地产 工业地产在美国属于商业地产里的 分支，工业类土地上的可建建筑物 用途有较大的范围，其中包括工业 制造厂房、物流仓库及工业研发楼 宇等。在中国，工业地产产权年限 为 50 年。在美国，工业地产的土 地为永久产权。为运输方便、节约 成本，工业地产通常靠近码头、火 车站、飞机场、或者大城市周边。

Flex 类工业地产 同时拥有写字楼、厂房、或仓库的 一类工业地产。 Warehouse 类工业地产 仓库类工业地产，用作储存货物， 服务生产商、商品供应商、物流组 织等。 净吸收量（Net Absorption） 在某一特定时间段结束时的总出租

面积减去初始时期的出租面积。该 数据用于衡量在特定时间段内地产 租赁市场的活跃程度。 空置率（Vancancy Rate） 空置率为未出租面积除以总可出租 面积，用来衡量写字楼、商铺等的 出租情况。