波士顿市中心房产投资现状分析

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市中心和富裕郊区的豪宅，销售缓慢：根据LexwinRealty最近的报告，市中心和富裕郊区的韦尔斯利有超过100万美元的豪华公寓。韦斯顿超过300万美元的别墅数量增加了近年来，供应量大大超过了需求。

今年，波士顿(别墅)市中心有许多大型豪华公寓。这些公寓设有24小时门卫，电梯和健身房，部分设有室内游泳池，美容沙龙和专用停车场。物业管理费特别高。这套两卧室两居室公寓位于1,500平方英尺的公寓内，售价约为200万美元。每月物业管理费约为1,800美元，需求量很小，主要来自居民。

根据MultipleListingSystem的数据，唯一的美国上市平台，韦尔斯利和威斯顿城镇的房价超过100万美元，韦尔斯利2017年的单户平均房价。价格为153.8万美元，韦斯顿附近的平均单户住宅价格为168.7万美元。

与2016年相比，2017年韦尔斯利市场的待售房屋数量增加了37％，几乎所有增长都在豪华住宅价格范围内。目前，价格在150万美元至200万美元之间的房屋供应量为6个月，接近市场需求，而200万美元以上的待售房屋数量太大，相当于两个半-年积压。

韦斯顿市场上超过300万美元的房屋数量在过去五年中翻了一番，现在有33套待售房屋。鉴于Weston在2017年仅售出了17套价值超过300万美元的房屋，到2018年迄今仅售出10套，差不多两年。以上就是北美购房网小编为大家介绍的波士顿市中心房产投资现状分析，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。

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