迈阿密精品房产项目介绍

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我们的精品项目YotelPAD位于迈阿密，被认为是美洲走廊的城市。迈阿密市中心距离最近翻新的迈阿密国际机场仅几分钟路程，就在世界着名的迈阿密南海滩和附近的Wynne桥对面。Wood和Brickell紧密相连。

YotelPAD包括222套酒店套房和231套住宅公寓，售价280,000美元起。开发商提供为期两年的返回租赁计划，回报率为8％。豪华空中平台，游泳池，按摩浴缸，全方位服务的餐厅和酒吧，最先进的健身中心，私人会议室，代客泊车和TransitScreen实时交通信息。

迈阿密也因其作为旅游目的地而闻名。据统计，2017年迈阿密游客人数为1590万人次，比2016年增长1％。2018年第一季度游客人数同比增长4.7％。越来越多的游客选择迈阿密作为度假目的地意味着酒店保持增长。

在过去的15年里，对客人的需求逐渐趋于悠闲。从最初的商务客人到现在的休闲客人，平均周末每晚120.87美元，而平均工作日每晚118.54美元。这不是变革的震撼，而是表明休闲旅游越来越重要。

国际游客对美国的影响很难确定，因为他们在房间里的夜间销售比例没有得到很好的记录。虽然总数据显示美国旅游业继续增长，但他们没有注意到这些游客的住宿地点。在国际旅行需求占总需求的主要部分的地区，任何可能对需求产生负面影响的事物都将增加这些市场中酒店投资的总体风险。美国世邦魏理仕最近的一项研究发现，在美国的两个主要城市，迈阿密和纽约，国际旅行约占所有酒店客房的一半。在其他四个城市-瓦胡岛，旧金山，洛杉矶(别墅)和奥兰多国际旅行的花费超过25％或更多。

YOTEL品牌酒店的入住率在美国排名第二。2017年1月，入住率从76.7％上升至81.3％，增长率为6％。平均每日价格在美国排名第三。自2017年1月起，房价已从215.63美元起。它上涨至232.42美元，增长率为7.7％。凭借其强劲的经济，不断上涨的工资和无税，佛罗里达州在佛罗里达州发现越来越多的买家和房地产。

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