芝加哥房产销售9月份大跌

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据“芝加哥(房市)商业日报”报道，芝加哥9月份的房屋销售量下降了四倍，是七年来芝加哥房价下跌幅度最大的一次。根据伊利诺伊州房地产经纪人协会公布的数据，9月芝加哥房屋销售较去年同期下降16.6％。这是自2011年5月以来销售额下降17％，这是本月最大跌幅。

相对于全国房地产经纪人协会公布的数据，9月全国房屋销售下降了3.4％。但在大芝加哥的九个县中，9月份比2017年同期下降了12.1％。这是自2011年6月以来的最大降幅。截至今年9月底，芝加哥的房屋销售下降了3.6％，芝加哥9个县的房屋销售下降了3.4％。

芝加哥商业日报指出，下降的原因可能是由于房价，贷款利率和房产税的繁荣，而联邦税法则无法提供贷款利息和财产税减免计划。虽然房价保守上涨，但房屋成本在2018年一直在上涨，但住房负担能力没有跟上，导致销售率下滑。

然而，芝加哥知名华夏房地产公司负责人彭子新表示，就志成市西郊瑞柏市而言，20万至40万美元的独立房屋平均销售情况是乐观的，因为价格很容易承受，所以房价会被推高，而今年夏天整体销售好。彭子新说，虽然9月份的跌幅超过了全国水平，但房地产是一个长期趋势。从一个月的数据很难确定未来的趋势，有必要在未来更多的时间观察市场的变化。

芝加哥第9区的房屋中位数价格为239,000美元，比去年同期上涨3.9％。它在芝加哥卖出了1,963套，在9个县卖出了8,587套住房。

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