迈阿密房价和房租收益对比
来源：https://www.uoolu.com/house/america-miami/作者：北美购房网时间：2018/11/27
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对比Zillow五月房市的分析和六月租金的分析，基本上都是高房价对应高租金，且呈一一对应的状态。其中，房价第五名波士顿地区和第六名纽约地区、第七名
西雅图(投资)地区和第八名华盛顿地区相比租金排名位置对换，迈阿密地区并未被统计到房价前10高，但六月的租金预测却排在前十高。可见，迈阿密地区的租赁市场活跃，值得投资者们入手。
投资房产，收益是焦点
预测显示，美国2016年六月份租金为$1403，与去年同期相比增长了3.16%。预计明年同期，美国整体租金会增长3.35%，达到每月$1450。
那么美国租金预测最高的城市，其收益到底有多少？
第一名圣何塞（SanJose,CA）
圣何塞，与上月相比圣何塞本月房租有所降温，为$3503／月，但又一次成为本月美国房租最高城市，该租金与去年相比增长了8.05%。预计明年同期会增长9.30%，为$3829／月。针对其平均房价$956500,其租金收益率是0.36%。第二名旧金山（SanFrancisco,CA）
温和的气候和开放的文化使得旧金山成为美国最宜居城市之一。2016年六月，旧金山平均租金为$3364美元／月，与去年同期相比增长率达9.04%，是同期美国租金增长率最高的城市。2017年，预计旧金山租金会涨到$3539／月，预计增长率为5.21%。针对其平均房价$806600,其租金收益率是0.42%。
第三名洛杉矶（LosAngeles,CA）
洛杉矶，平均租金为$2544／月。与去年同期相较，该租金增长了4.18%。预计2017年，其租金会上涨到4.33%，为$2654／月。针对其平均房价$565400,其租金收益率是0.44%。
第四名圣地亚哥（SanDiego,CA）
圣地亚哥，其六月平均租金为$2383／月，比去年同期增长4.38%，预计2017年六月租金会上涨6.06%，为$2527／月。针对其平均房价$506100,其租金整体收益率是0.47%。
第五名纽约（NewYork，NY）
纽约市，其六月平均租金为$2422／月，比去年同期增长3.86%，预计2017年六月租金会上涨2.71%，为$2488／月。针对其平均房价$384100，其租金整体收益率是0.63%。
第六名波士顿（Boston，MA）
波士顿，其六月平均租金价格为$2273／月，该租金与去年相比增长了5.33%。预计明年同期会增长4.75%，为$2381／月。针对其平均房价$387400，其租金整体收益率是0.58%。
第七名华盛顿特区（Washington，DC）
美国政治中心华盛顿特区，2016年六月租金为$2121／月，比去年同期增长了1.14%，预计2017年租金会增长1.66%，为$2156／月。针对其平均房价$364100，其租金整体收益率是0.58%。
第八名西雅图（Seattle，WA）
西雅图是本月第二个在前十名中排名有变化的城市。2016年六月，西雅图平均租金为$1985／月，比去年同期增长了8.53%，预计2017年租金同比增长6.89%，为$2122／月。针对其平均房价$382700，其租金整体收益率是0.52%。
第九名丹佛（Denver，CO）
丹佛，2016年六月，其平均租金为$1991／月，比去年同期增长了7.27%。预计2017年其租金会增长6.20%，达到$2114／月。针对其平均房价$333500，其租金整体收益率是0.59%。
第十名迈阿密（Miami，FL）
迈阿密，2016年六月，其租金为$1868／月，比去年同期增长了5.42%。预计2017年其租金会上涨3.86%，达到$1940／月。针对其平均房价$230600，其租金整体收益率是0.81%。
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