迈阿密房租收益在美国居于什么水平

来源：http://www.krjuw.com/newhouse/show/2206/作者：北美购房网时间：2018/11/27

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美国的房屋租赁装饰精美，还包括各种日常生活用具，基本上，可以拎包入住。租金通常受到很多方面的影响，如环境装修水平，是否有阳台，洗衣房。健身房，无论是公共场所，停车场和警卫等，这些公寓的条件本身都会影响租金。

当然，在不同城市和不同地区，具有相似条件的房屋之间的价格差异也大不相同。例如，在纽约市租房和在中心城市租房之间的租金差异非常大。纽约市，波士顿，旧金山和洛杉矶(别墅)等东西沿海城市的月租金（价格）明显高于亚特兰大等内陆城市。与此同时，纽约市曼哈顿的月平均租金达到4,063美元，旧金山的平均租金水平达到3,453美元。

与中国一样，沿海城市，特别是北上商区的租金价格上涨和上涨，而内陆相对城市的租金价格却没有那么高。芝加哥和亚特兰大等内陆城市的租金处于较低水平。2018年6月，迈阿密的房屋租金为1,623美元，房屋租金仅为2.5％。与去年同期相比，洛杉矶的租金上涨了4％。

我们还可以看看各个城市的公寓租金价格进行比较，因为投资者更倾向于购买公寓租金，比如纽约曼哈顿的三居室公寓，租金高达每月7865美元，这个价格远离美国的所有城市。很远，迈阿密的租金价格要低得多。

当然，租金也在很多地方。一般来说，我们可以选择中位数来判断具体价格。现在，位于迈阿密中部地区的2卧室2浴室公寓的租金现已上涨至1400-1500美元，而2间客房的租金较差。2潍坊公寓租金也涨至1200-1300美元。联排别墅的租金也在上涨。彭布罗克派恩斯地区3间卧室，2间浴室和1个车库的月租金已涨至2000美元，而去年年中租金仅为1800美元左右。许多投资者正在购物中心买房，然后开着商场。小房子的价格上涨了。

还可以看出，房屋投资者现在正在关注迈阿密，一个潜在的购物中心，现在迈阿密现在是美国房屋租金的首选城市。根据Zillow的计算，迈阿密的平均租金占年均家庭的平均水平。收入为43.8％。一般来说，租金和收入比应在25-30％之间。

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