纽约购房交易税怎么样呢？

来源：https://www.baidu.com/link?url=p6WWW82uSZ57QXSFlgoaujR7IRThj8VbArk-uChjIOOi9lY9FYDClUPPdOv5iEIG&wd=&eqid=d54073fa0006c1f4000000025bf9229b作者：北美购房网时间：2018/11/24

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

近年来，纽约(置业)住房市场持续升温。无论是投资还是自住，越来越多的人正在考虑在纽约买房。纽约州的房地产交易涉及很多细节，并且存在许多隐藏的法律风险或隐患。因此，建议购房者聘请专业律师处理房地产交易以保护自己的利益。在实际购买过程中，很多人不了解房地产交易税。以下是购买过程中可能涉及的交易税问题的简要介绍。

房地产交易税（TransferTax）。纽约和纽约市都对房地产交易征收房地产交易税或房地产转让税。这部分费用通常由卖方支付，但在特殊情况下，将由买方支付。例如，当买方直接从房地产开发商处购买新房产时，通常这部分交易税由买方承担。在其他一些情况下，根据市场，谁支付交易税也可以由买方和卖方协商和决定。住宅交易税规则是：在纽约市，如果交易价格为500,000美元或更低，则为交易价格的1％;交易价格超过50万美元，是交易价格的1.425％。纽约州房产交易税是交易价格的0.4％。

奢侈税（MansionTax）。如果物业的交易价格超过100万美元，买方必须支付豪宅税，即交易价格的1％。因此，在买房时，如果卖家的价格超过100万，例如101万，您可以与卖家协商将价格降低到不到100万，以免支付豪宅税。需要注意的是，如果买方购买新公寓，即使交易价格低于100万，由于房地产交易税也由买方承担，如果交易价格加上应付的房产交易税高于百万。然后买方仍然需要支付豪宅税。

无需支付交易税（免税）。在某些特殊情况下，无需支付房地产交易税。例如，房屋的产权从个人名称转移到该人控制下的公司。虽然所有者的身份已经发生变化（从个人所有权变为公司所有权），但产权实际从属关系并未发生变化（该房屋实际上是100％归属于此人）。虽然这种情况不需要支付房地产交易税，但仍需依法申报。

[点击查看“纽约”最新房源]

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：纽约购房交易税,购房交易税,纽约购房

上一篇：纽约房产销售情况介绍... 下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...