2018年美国房产市场有哪些特点呢？
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房源库存，新建住宅以及人口状况。美国房源储量严重不足，下降趋势未见好转，其中以中低端房产市场形势尤为严峻，首次购房买家及年轻家庭受到的影响最大。新建住宅数量远不及次贷危机发生之前的水平，特别是独栋住宅的新建数量。房屋出售速度加快，房屋挂牌出售天数同比缩短了10天。
新的趋势。目前，美国住房自有率处在几十年来的最低水平，租房期限变长，购房困难增加，潜在买家纷纷持币观望。房价涨幅高的地区，人口出生率出现大幅下降。租房市场中，相比白人和亚裔家庭，黑人和西班牙裔家庭可负担房源较少。拥有一套位于城郊地区的独栋住宅，依然是实现美国梦的重要一环。那么在新形势下，美国房产是否值得买入想必都是大家所苦恼的问题，我们先来听听巴菲特怎么说。
巴菲特不止一次发表“看好美国房地产市场”的言论。2014年巴菲特就表示投资美国房地产市场的时机已经到来，鼓励人们多投资美国独栋别墅住宅。2016年，在美国著名政治新闻网站Politico旗下的新闻简报Playbook专访中，巴菲特表示，08至09年经济危机之后美国房地产复苏的时间很晚，目前刚开始恢复，并显露出持续增长的势头。
虽然房地产的恢复速度没有他预想的那么快，但整个房地产行业处于上升趋势，尤其是2015年表现突出。目前美国的人口增长将转变为对新房的需求，同时新的增长趋势将尤其体现在租房市场。巴菲特强调到，他们目前投资了许多房地产相关领域，并看好房地产市场的强势未来。
种种迹象表明，巴菲特认为当前美国房地产业的前景良好。 从信贷可获指数（MortgageCreditAvailabilityIndex）、全美住宅建筑商协会（NAHB）、房地产市场指数（HMI）等买卖双方的角度来看，美国房地产市场前景与巴菲特的预测一致。
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