2018年美国房产租金收入如何保税

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

美国居民通常对全球收入征税，就像美国公民一样。他们需要每年申报一次并申报租金收入。租金支出与租金收入相抵消，而净租金收入则按累计税率征税。

在美国从房地产领取租金收入的非居民通常需要对总租金收入征收30％的预扣税。就此而言，承租人或房地产管理公司（如果涉及）有预扣义务，并将向非居民所有者支付30％的税后净汇款。非居民收到的租金收入无需再次报告年度所得税申报表。

但是，美国税法允许非居民提交年度所得税申报表，如下所述。当非居民外国人在美国投资房地产并出租时，他们需要向美国政府报告他们的个人所得税1040NR。财产相关费用（如物业费，财产税，水电费，维修费等）可以相应扣除，只有净收入才需要纳税。

假设价值50万美元的房产每年的租金收入为30,000美元。扣除物业费，房地产税，基本维护费，水电费和折旧费总计20,000美元后，出租物业的净收入为10,000。符合10％和15％税率的美元在2015年单一税率下须缴纳1,039美元的联邦个人所得税。

与此同时，租赁房产的净收入也要求向国家报告个人所得税。州税对州不同。因此，在正常情况下，如果非居民外国人在美国有租金收入，则每年需要两个纳税申报表，一个用于联邦政府申报联邦个人所得税，一个用于该财产所在的州。。申请国家个人所得税。个人所得税期限为4月15日，报告上一年1月至12月的个人所得税。

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：2018年美国房产租金,2018年美国房产,美国房产租金

加州首府万美元 53.9 $

加州首府万美元 56.5 $

加州首府万美元 928.7 $

加州首府万美元 450.8 $