2019年洛杉矶房产房价看涨
来源：http://world.fang.com/CA-Los_Angeles/作者：北美购房网时间：2018/11/12
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对于工业评估者来说，很少有人对这个职业有深刻的理解，但这个职业离公众的生活并不遥远，房主需要支付的年度税收由他们决定。
洛杉矶(房产)县估价总监（评估员）杰弗里·普朗接受了该报的专访，解释了评估局如何评估房价以及评估如何影响买家支付的工业税。下面就让北美购房网小编带大家一起来看看。
潘杰夫说，建筑物的估值主要取决于其市场买卖价格等因素。对于房屋，估价师会将房屋与附近的类似房屋进行比较，并参考过去90天内在该地区出售的房屋的价格，以获得房屋的市场价格。房子的价值取决于房间里的新旧设施。例如，新装修的厨房和浴室将增加房屋的价值。
物业估值师的评估结果直接影响家庭年度工业税，即物业价值的1％。潘杰夫说，家庭缴纳的年度工业税是根据他们购买房屋的年度的房产估价计算的。即使房屋价值在未来几年内发生很大变化，也不会影响工业税的数额。
如果增加或重建原有房屋，将影响房屋的工业税。例如，如果居民将房屋的原始阳台改为卧室，评估员将评估转换后的卧室，并使用当前市场价格作为评估标准之一，为卧室提供额外的价值评估。家庭还需要根据评估结果支付额外的工业税。如果你对以上的内容有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。
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