2019年洛杉矶房产房价预计增长7%
来源：http://toutiao.manqian.cn/wz_bCgFYoDbO9.html作者：北美购房网时间：2018/11/12
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潘杰夫说，如果一个家庭以高于市场价格或低于市场价格的价格购买房屋，它不会影响评估师对房屋的估价，但大多数房屋购买和销售价格几乎与市场价格相同属性。2008年大萧条之后，
洛杉矶(房价)县的房价涨幅特别快，去年上涨6.6％，为2008年以来的最高点。
纵观整个洛杉矶县，长堤市和圣莫尼卡市等沿海地区的增加值最大，长堤市去年的价值增长了10％。圣马力诺（SanMarino）和帕萨迪纳（Pasadena）等内陆城市的价值也在增加。潘杰夫说，从这个角度来看，购买房屋所征收的工业税越早，工业税就越少，房屋购买年份的估值就越大。
潘杰夫说，推动南加州房价上涨的最重要因素是供求关系，因为房屋数量不能满足居民的需求，就会增加房价。在未来几年，房价预计将继续上涨，年增长率约为5％至7％。但是，也存在降低房价的因素。例如，新的税收改革法案减少了购房者获得的扣减金额，这将影响购房者购买房屋的愿望。此外，房价上涨将导致房地产市场“过热”。随着购买房屋的人数越来越少，房屋数量将下降，房价将下降。
近年来，许多投资者纷纷来罗县投资房地产。潘杰夫认为，这将导致区域房屋升值。例如，近年来，中国开发商已投资于加拿大南部的酒店业，这意味着该地区旅游服务业的发展将增加该地区的住房价值。洛杉矶县估价局是美国最大的政府评估机构。估值师估值超过260万个物业和其他形式的物业，价值超过1.3万亿美元。洛杉矶县估价局局长潘杰夫目前正在竞选连任。选举将于今年11月举行。
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