洛杉矶房产投资的三大优势总结
来源：https://www.waijule.com/news/article_21629.html作者：北美购房网时间：2018/11/12
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从长远来看，全球货币超调是一种普遍现象。广义货币的增长率远远高于名义GDP的增长率。没有多少资产可以胜过印刷机。经济实力都市区的房地产就是其中之一。
1）人口聚集在大城市和大都市区，第一个城市的价格涨幅明显超过全国平均水平。
伦敦过去50年的房价上涨了106倍，远远超过英国的61倍;法国巴黎市的价格从1965年到2015年上涨了32.5倍，远远超过法国整体的22.7倍;美国
洛杉矶(房产)1975-2017年房价上涨13.9倍纽约市房价在1975-2017年间上涨8.1倍，远高于美国整体5.6倍。在泡沫破裂前的36年里，日本的土地价格上涨了82倍，六个核心城市增加了210倍。
2）在大都市区内，核心区域的价格涨幅明显高于其他区域。
在英国，从1995年1月到2018年3月，伦敦的房价上涨6.4倍，比伦敦高4.8倍。在法国，从1997年第四季度到2017年第三季度，巴黎的价格涨幅为2.95倍，远高于三个郊区的1.97倍和四个郊区的1.43倍。
在美国，从1987年到2017年，纽约市曼哈顿2.14，超过纽约市的1.14倍。洛杉矶核心区的房价涨幅是大洛杉矶地区的两倍多。在日本，在房价的前五年，东京都市房价上涨两倍，比东京高出1.8倍，东京高出1.2倍。
3）在人口大量流入的地区，房价可能会进一步上涨。
由于人口不断涌入，日本东京在房地产泡沫破裂后于2006年首次出现反弹。它在2006-2016年上升了11.7％，在日本排名第一。
尽管纽约地区仍然是美国最大的都市区，但过去60年的人口增长率明显不如洛杉矶地区，因此增幅相对较低。从1975年到2017年，纽约的分区房价上涨了9.5倍，远低于洛杉矶地区的13.9倍。从全球资产配置的角度来看，一些经济增长潜力巨大的经济体，尤其是核心城市，具有更大的投资潜力。作为世界第一大城市，美国第二大都市区，“曼德维尔”已经在洛杉矶的核心区域发展了20年。
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