洛杉矶房产投资概况的分析总结
来源：http://www.ushouzz.com/niuyue/2017-1106-902.html作者：北美购房网时间：2018/11/12
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洛杉矶(投资)是全世界华人渴望的美国城市之一。洛杉矶的气候宜人，其城市位于美国西海岸的加利福尼亚州南部。根据人口排名，洛杉矶人口为3,834,340人。它是加利福尼亚州最大的城市，也是美国第二大城市，仅次于纽约。洛杉矶大都市人口为2,951,000人，大洛杉矶地区人口为1777万。
洛杉矶是世界文化，科学，技术，国际贸易和高等教育之一。它还拥有世界知名的各种专业和文化领域的机构。这座城市及其附近地区构成了洛杉矶国际声誉和电影，电视和音乐等大众娱乐的全球地位的基础，而世界着名的好莱坞则位于该市。
随着美国房地产市场的逐步复苏和人民币的不断升值，洛杉矶房地产对中国大陆人的吸引力越来越大，原因如下：根据相关报道的数据，在洛杉矶Westwood地区和上海浦东地区购买的公寓价格分别为$830,000和$990,000。但是洛杉矶的房子每个月可以达到3,300美元，但上海的房子只能租到1,400美元。
一些经济学家说，衡量美国房地产的一个非常重要的因素是年度和房价比率。将房价除以年份，倍数越低，越有价值。如果倍数在15-18之间，那么它是理想的。根据上述房价，洛杉矶的房价是21倍，而上海是59倍，这是不值得的。另外，在中国买房时，有很多限制，如年龄和套数，但在美国，只要你每年按时缴纳房产税，就可以买多套。
该报告的结论是，加州吸引中国人有三个主要原因。一个是加利福尼亚州靠近中国，可以到达大约12架飞机，并且有很多直飞航班。此外，加利福尼亚气候宜人，空气质量良好，宜居，特别是退休后。加利福尼亚州有很多中国居民。华人社区发达，吃饭，吃饭和生活比其他地区更方便。今天，洛杉矶的平均房价低于北京，上海和深圳的房价。许多洛杉矶房地产价格都在10％以上。
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