在美国购房房产有哪些注意事项呢？
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购买房屋后，您将收到“结算/结算声明”（通常称为HD-1），其中记录了详细的结算时间，房产地址以及所有已完成交易的清单。这是令人头疼的清单，但您必须保留它，因为它在您出售房屋并计算增值税时确定房屋的成本（基础）。有买家和卖家的交易金额的详细信息，但您只需要注意买家的详细信息。结算成本（包括佣金，标题成本等）可以添加到您的购买价格中，以增加房屋成本。
例如，如果房屋购买价格为50万元，而您的HD-1电表显示各种费用为20,000，则您出售房屋的成本为52万，因此增值部分将减少20,000。快乐吗？如果您以公司名义购买房屋，则您的结算成本和贷款费用需要包含在无形资产中，然后根据贷款期限（类似于折旧）进行摊销。
此外，您还必须谈论房产税/房产税。财产税将在HD-1表中以及上述其他费用中混合使用，并且总是需要取出并单独处理。如果您的房屋今年是自住的，请在您的个人税表1040中将您的预定扣减额的第6行上的房产税。如果您的房屋是出租，请将其放在第16行的E项租金收入的税费（租金和特许权收入）。
如果您正在借房子，您将在第二年年初收到MortageInterest1098表格。如果房屋是自住的，您可以愉快地将这些兴趣填入您的附表A分项扣减的第10行。
如果房子用于出租，那么您需要在附表E租金收入（租金和特许权收入）中列入第12行按揭利息。一般来说，购买房屋的头几年支付的抵押贷款利息比例特别高，因此扣除的金额也非常可观。贷款银行收取的积分也可以采用类似的利息法，视情况而定，在购买年度，所有扣除或按贷款期限摊销。
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