纽约买房需要知道的部分法律知识解析
来源：https://www.zhihu.com/question/67345637作者：北美购房网时间：2018/11/6
扫一扫，随时看
所有租赁合同都一样吗？没有，有两种主要类型的租赁合同，一种是定期长期租赁（租赁），另一种是每周或每月短期租赁（租赁协议）。除非您违反长期租赁或短期租赁协议，否则房东不得更改租赁期限或增加租金，房东在租约到期前不能让你搬家。
在您决定搬出或房东要求您离开之前，短期租约没有截止日期。如果您想搬家，您需要提前30天通知房东。如果房东想要增加租金并且租金增加10％或更少，则必须提前30天书面通知房客;如果租金增加超过10％，则提前60天。如果您的短期租约不到一年，并且房东要您搬家，房东需要提前30天给您书面通知;如果你住了一年以上，房东需要提前60天通知房客。除非双方同意其他截止日期。
如果您未按合同规定支付租金或从事租赁房屋内的贩毒等非法活动，房东可以提前三天通知您，要求您立即支付租金或停止所有非法活动，如果租客未支付租金或继续从事非法活动，房东可在三天后向法院申请驱逐令。
我与房东签了一年的合同，但我不想活两个月。我可以退休吗？通常不会，除非房东同意。一旦租户签订长期租约，租户必须在整个租赁期内支付租金。即使房客不能搬家，房东仍有权向房客询问房租。法律规定房东有责任在房客搬迁后找到新房客，但签订长期租约的房客必须在空置期间向房东支付房租。
[点击查看“纽约”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：纽约买房,纽约买房部分法律知识解析
上一篇：去纽约投资房产需要注意哪些事项呢？...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
