美国租金纳税这两个注意事项一定要知道
来源：https://zhidao.baidu.com/question/941403674775867372.html作者：北美购房网时间：2018/11/6
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年度声明，通常当非居民外国人在美国有租金收入时，每年需要两个纳税申报表，一个用于联邦个人所得税申报，一个用于申请财产所在州。国家个人所得税，个人所得税期限为4月15日，报告上一年1月至12月的个人所得税。下面就让北美购房网小编为大家详细的介绍一下。
如果个人所得税为零，则仍需要申报。当财产不能顺利出租或因其他原因无法入不敷出时，即使个人所得税为零，仍需要申报。例如，每个人在美国的年租金收入是12,000美元，但物业费，物业税，维护费，公用事业费等总计2万美元，业主的出租物业净亏损为8000美元。
此时，业主不应认为出租房产在没有缴纳个人所得税的情况下处于亏损状态，并且不需要申报。这个想法不是真的。因为如果您不申报，美国国税局将根据该物业的租金收入12,000美元计算个人所得税。如果你及时宣布，你可以避免这样的事情。
一般而言，在美国租赁和转售所涉及的税务问题，以及减税和退税，都非常复杂。普通投资者需要通过详细的计划计算才能获得最佳投资结果。咨询美国专业会计师事务所是非常必要的。以上就是北美购房网小编为大家介绍的在美国租金纳税的两大注意事项，相信通过上文的学习，你已经对美国租金纳税的两大注意事项有了一定的了解，如果你有任何的疑问，你也可以咨询北美购房网在线客服。
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