在纽约购置房产房屋贷款：“预先批准”和“资格预审”怎么选择？
来源：http://www.so.com/link?m=aJkL5ECaal9UEZNmg4kBM4vJ8qKVyC40MPytm8jbizOtW%2F9huS1O4tYLdmqyWZbX8BgbF0Z3%2BPrgWm%2BC4y7AAfHJ3AGFAasXtA5d7UBf0QOcooRllj5OfK0xpeTIY1jJqHPmooA3N%2BqMUNxJh5VPSu1J1p2as4%2BBnpCHIDoGvVJx7LDLpwH0Ks72Y4gpf1JDdkBYUObwJMn4q%2B2z%2BEMD%2BbKnqkG6GbpetyNQXIf8n1vaMY01qBOmNiBOaR6rAtw2Z7q作者：北美购房网时间：2018/11/4
扫一扫，随时看
根据全国房地产经纪人协会2018年的调查，全国88％的购房者借钱;找到合适的贷款机构很重要。您可以通过资格预审或预先批准来学习。银行是否愿意借钱。关于“资格预审”，一旦银行签发资格预审证书，就表明您已经根据您的收入，债务和基本信息（如金额）批准以特定价格购买房屋。第一笔付款。如果您不知道要购买多少房屋，资格预审特别有用。
至于“预先批准”，您必须提供详细的工作和财务相关信息，并让贷款银行访问您的信用记录;一旦银行给予预先批准，您有信心您将借入一定数额的资金。
预先批准函的权力远远大于资格预审。TIAA银行执行副总裁JohnPataky表示，资格预审可以轻松购买房屋，预先批准可以让您与卖家协商。
使用抵押贷款时，您选择“资格预审”还是“预先批准”？请记住以下几点：
首先，询问三家贷款银行的资格预审，以衡量贷方可以提供多少贷款。当然，您不仅应该根据预审中获得的最高出价选择贷款机构，还应考虑借款条件和利率的详细信息。
其次，不要要求太多贷款机构进行预先批准。预先批准将全面审核您的财务背景，包括信用记录，而太多的银行密集型信用记录将拖累您的信用评分。
第三，无法保证某些利率会被锁定。锁定利率确保抵押贷款利率不会随着时间的推移而增加，通常为30至90天，但资格预审很少提供利率锁定。至于预先批准，请等到您决定购买哪个房子，甚至卖家接受您的报价。将提供利率锁定。
第四，在预先批准后，还有其他因素会影响最终决定。为了最终获得贷款，您必须保持预先批准的条件，例如持有工作;导致最终批准变更的另一个因素是房屋的状况和估值。
第五，继续向贷款机构提问。购房过程中的每一步都不应该害怕提问。您应该借此机会要求准备一份文件清单，例如工资单，银行对账单和税表。
[点击查看“纽约”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：纽约购置房产,纽约购置房产房屋贷款
上一篇：在纽约现金买房要等多久才能拿到钥匙？...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
