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购买房屋流程大家知道多少呢?

来源:http://jingyan.baidu.com/album/d45ad148ed65c469552b8090.html?picindex=4作者:北美购房网时间:2016/1/19

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现在买房大多数人都是不能一次性付清所有的钱,都是在银行贷款,那么对于基本的买房流程大家了解多少呢?今天就跟我一起来看一下吧,为大家以后买房做好准备哦!

定金”含有一种保证金的性质,《合同法》规定,可以将定金作为一种债权担保,签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同,无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同,应当双倍返还定金。”

公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。以个人为单位,普通公积金贷款的最高限额为20万元,单位缴纳补充公积金的,贷款最高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额,以及贷款最低、最高年限范围等信息。

商业贷款如果符合贷款条件,银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下,假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房,银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋,贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。

交易过程中需交费用  1、印花税:房价款的万分之五  申办产权证过程中需交费用  1、登记费:每建筑平方米0.3元;  2、房屋所有权证工本费:4元/本  3、印花税:5元/件  4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受此税率,仍按3%缴纳)  5、住宅公用部分共有设备维修基金:购房款的2%  入住过程中需交费用  1、物业管理费及供暖费:供暖费18-30元/平米/供暖季(注:入住时已到采暖季节需缴纳供暖费,不到采暖季节,则无须缴纳)  办理按揭须缴纳的费用  1、律师费:贷款额的0.3%。  2、保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

希望能帮到大家哦!另外祝福大家都能买到好的房子哦!

 

 

 

 

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