纽约房产投资常见的四大难题解析
来源：http://news.beijingoffice.com.cn/34/201835111333.html作者：北美购房网时间：2018/11/4
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当你开始考虑在
纽约(别墅)投资房地产时，你将不可避免地遇到N个问题。您的所有问题将直接或间接地影响您的财产和资金，所以请大胆地问您所有的疑虑！你问的越多，弯路越少，您设置的酒店更接近您的理想！小编首先总结了几乎所有买家都会问的八个问题！
1.合作社和公寓有什么区别？
Co-Op在纽约有着悠久的历史，约有三分之二的公寓以Co-Op的形式出售。当买家购买Co-Op公寓时，买方购买该公司的股票。公寓越大，需要购买的股票越多，买方还需要支付维护费以支付建筑物的费用。
买家必须在购买前通过董事会的批准，董事会才有资格确定公寓的购买价格和首付价格。转租他人的过程更加困难。公寓是一个房地产，买家在购买后获得契约和税单。投资公寓是中国人的最佳选择。由于分租权归买方所有，转租给他人的长期收益甚至可能超过购买价格，这更适合投资者，外国买家或为子女设置房地产的父母。提前。
2.为什么在买房前准备好信息？
在买方参与公寓的开放观光日之前，买家需要提前与贷款经纪人会面以完成抵押贷款批准和REBNY财务表格。纽约房地产销售很快，买家需要提前做好所有准备工作，以防止财产被他人带走。同时，房地产经纪人需要知道买方的房产信息。为买家找到合适的房产。如果买方的Co-Op董事会与您的情况不符合资产要求，那么买方和房地产经纪人可能会被浪费半年时间。
3.买家需要支付房地产代理费吗？
与国家不同，作为卖方的建筑物通常需要支付经纪人费或佣金。买家通常不需要支付房地产经纪人的费用。此外，纽约市拥有完全不同的投资环境和国内市场的购买流程，这进一步体现了寻找优秀房地产经纪人的重要性。
4.在纽约买房需要多长时间？
这个答案因人而异。有许多学生买家想要在租约结束时买房并获得钥匙。移动的时间很重要，但购买最喜欢的房子更重要。保守地说，买房的最短期限是三个月，通常是六个月。在这个过程中，买家基本上需要一个月才能找到最喜欢的地区和房地产，与建筑物取得联系两周，签订合同，获得资产信息并在两个月内与银行贷款，如果是Co-你需要获得董事会。批准会议当然，如果买方可以全额付款，这个过程通常只需要一个月左右。
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