纽约房价上涨的原因有哪些呢？
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1经济复苏的平均增长率仍高于2.2％
由于
纽约(公寓)财政政策的提振，强劲的经济增长，有利的金融环境的刺激，2018年纽约的GDP增长率高达到2.6％，已经略高于2017年的GDP,2018年纽约的经济将会持续保持健康的增长趋势。
2失业率将下降至3.5％
预计明年需求增长将放缓，一个原因是我们认为进一步的周期性扩张将推动经济超越其长期能力。最明显的迹象是失业率将进一步大幅下降。到2018年底，失业率将降至3.5％左右，这是自20世纪60年代末以来从未发生过的。
3.房价将进一步上涨
2018年，住房市场将面临一系列挑战。首先，税收政策，标准扣除的增加将说服更多家庭停止列举他们的税收减免，这增加了偿还抵押贷款的边际成本;
其次，我们预计在2018年，10年期美国国债收益率和长期抵押贷款利率将上升约50个基点。未来几年，加息可能会对美国国内需求产生一定程度的影响。
第三，我们仍然预计房地产市场将继续复苏，至少在核心单户住宅领域。最大的积极因素是供需平衡持续收紧。过去一年，房屋空置率大幅下降，目前处于2001年以来的最低水平。这项紧缩政策的一个重要原因是房屋所有权的反弹。在未来几年，人口和周期性因素可能会使住房拥有率每年平均提高0.4个百分点。这相当于每年约有500,000户家庭被业主所取代。
4美联储加息
美联储自己的预测仍然是三次加息，超出市场预期。但即使这种预测也会让我们感到非常保守，部分原因是我们认为失业率会大大降低。我们的预测是四次加息，这是自2016年底以来季度紧缩政策的延续。
虽然核心通胀率可能仍略低于美联储的目标，但失业率已经低于美联储0.5％的预期可持续利率。此外，这一数字明年可能再下跌0.5％至0.75％。除非金融环境大大收紧。
通过上文的介绍我们可以得知，由于美国金融环境的改善和经济复苏的积极推动，自从2016年初以来，美国的经济增长趋势明显加快了，在2018年，美国的经济增长也将会远远高于美国往年的平均水平。
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