美国房市开始遇冷萎缩了，这时是买房佳期
来源：https://www.baidu.com/link?url=I88DUmWgvjWqP5YaPK587dhaObxqC7ABqgEGQJ2besWmwnQ-4_nZTcgGYkpPlyMYsCsNp7NSU1Ne43KYww1CUq&wd=&eqid=b68bf30f000076d4000000025bdbaea5作者：北美购房网时间：2018/11/2
扫一扫，随时看
根据最近的一份报告，经季节性调整的数据显示，9月份房屋（非新房）的销售额与去年相比下降了4.1％。5月销售额为515万美元，同比下降3.4％。这是自2015年11月以来销售额最少的月份。
在未来几个月，进入冬季后，住房市场可能会进一步走弱。在抵押贷款利率进一步跃升至7年来的最高水平之前，9月房地产销售疲软。9月份销售额同比下降4.1％。
根据相关销售数据，热门单户型的销售额较8月份下降3.4％，较2017年9月下降4％。公寓类型销售额也较上月下降3.4％，同比下降5％年。
首先，学校的季节已经过去了，每年的5月到8月，父母都急于找到时间搬进一个好的学区。现在孩子们已经安定下来，销售额自然会下降。
住房市场降温的部分原因是价格。尽管价格上涨速度开始放缓，但该国大部分地区的房屋上市价格并没有下降，至少目前还没有下降。9月份现有房屋的中位数价格上涨至258,100美元。这是连续第79个月上涨。这比2017年9月增加了4.2％。对于买家来说，购房的成本仍然很高。
与此同时，抵押贷款利率一直在上升，使购房更加昂贵。截至9月底，抵押贷款利率从一年前的3.83％攀升至4.72％。
另一个原因是对现有房屋的需求正在放缓。房价上涨速度较慢，虽然现有住房供应量较低，但仍在增加。买家流量也有所下降。
由于许多城市的租金趋于稳定，许多潜在买家可能不会感到购买新房的压力。
毫无疑问，房地产市场确实发生了变化。尽管目前数据显示房地产市场降温，但分析师仍对整体趋势持乐观态度。在第二季度强劲增长4.2％之后，7月至9月季度的大部分预测增长将以每年3％的速度增长。全美房地产报告显示，单户型销售市场的信心指数预测达到53，而联排别墅和公寓的销售信心指数分别为44和43。这表明单个家庭仍然是最乐观的类型。
[点击查看“加州首府”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国房市开始遇冷萎缩,这时是买房佳期,美国房市
上一篇：美国房产租金纳税你了解多少...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
