美国酒店投资小型投资人选好项目

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美国的酒店投资这两年非常火人，我们经常也能看到有新闻报道，像万达也在美国有投资酒店，但是对于这些集团来说收购酒店更多的只是挂名，并不需要自己来管理，管理人员一般是没有什么变动的，那么对于我们资金没有那么雄厚但是本身有实力的投资人应该怎么选择呢？

如果是本身希望能够参与经营的投资者，那么能够出资低端连锁，主要是各种Motel，乃至各种家庭旅馆。这类酒店一般是所有者亲身办理。许多就是夫妻店。假如出资人不怕亲力亲为办理一个有上百个房间的等级低大车店，那么，美国许多这样的大车店仍是比较挣钱的。其收购价就比较低，caprate常在7%-8%。

假如你觉得自己眼光是比较好的，可是本人不适合办理运营，那么能够出资小型休假酒店，或许在休假胜地出资酒店式公寓，在某个休假区抢手起来之前，在当地出资小型酒店，一旦该区域火起来之后，就可能有巨大收益，和我国的丽江相似，美国也有这种由于时尚变化、而突然火起来的休假区，比如前几年的南达科塔州。

当然啦这种度假型酒店或者公寓的投资对于投资人的要求是非常高的，因为很少有人能够准确的预判哪个度假区会成为热点，而且美国的热点变化也很快的，如果太超前你可能无法承担长期的维护成本，如果你投资太落后那么又失去了先机，所以建议眼光比较好形势判断准确的人投资。

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