2019美国多数城市房价将持续上涨
来源：https://www.banghaiwai.com/article/110793作者：北美购房网时间：2018/10/29
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由于房地产需求强劲且房地产市场供应短缺，美国大部分城市的房价急剧上涨，西加利福尼亚州，华盛顿州和俄勒冈州的房屋库存最为稀缺。但几乎每个州都受到了影响。不仅今年，2019年美国房价将继续上涨！
美国大多数城市的房价将继续上涨
自去年4月以来，美国房屋价值已上涨8.7％至中位数215,600美元。
与此同时，在所有50个州和哥伦比亚特区，过去一年的月租金平均上涨2.5％至1,449美元。
Zillow报告中另一个引人注目的发现是，美国35个最大的住房市场中有21个已经超过了十年前房地产繁荣的最高水平。例如，新兴的热门城市，如圣何塞，旧金山，拉斯维加斯，
西雅图(投资)，达拉斯-沃斯堡，德克萨斯，亚特兰大，奥兰多和南卡罗来纳州的房价都出现了两位数的增长。
具体而言，圣何塞，加利福尼亚和西雅图的房价涨幅最快。
在拉斯维加斯，房价在一年内上涨了16.5％，而西雅图房价上涨了13.6％。
加州的萨克拉门托和里弗赛德城市是租金上涨速度最快的城市。
考虑到当前的供需形势，美国大部分城市的房价可能在2019年继续上涨。
根据Zillow的数据，去年美国房价中位数上涨了8.1％。他们预计未来12个月房价将上涨6.5％。该预测于2018年7月发布，因此持续到2019年夏季。
当然，这也因地区而异。在一些城市，房价涨幅可能相对较小，而在其他城市，房价可能会大幅上涨。房地产市场可能出现最大涨幅，需求和供应短缺，如太平洋西北地区和其他地区。
美国房地产市场的运作模式
美国房地产交易的运作方式可能与您所在国家的运作方式有很大不同。在美国，每个州对房地产交易，购买房屋合同，责任分配和房地产税收都有不同的规定：在美国，房地产经纪人会在房地产网站上公布所有上市信息，以及客户将能够通过这些网站查看列表信息。
在许多其他国家，房地产行业是分散的，买家必须到每个地方机构寻找合适的住房。在许多国家/地区，您需要向房地产经纪人支付中介费。但是，在美国，佣金由卖方支付，您无需向该机构支付任何费用。
在美国，所有房地产经纪人都需要有营业执照才能进行房屋交易。各州的营业执照法对房地产经纪人的教育程度，资格考试类型的难度以及获得资格证书后是否需要进一步学习有不同的要求。资格考试系统旨在确保房地产经纪人具备专业资格，引导客户查找房源，评估房源并为住房提供贷款。
此外，中国买家还需要考虑：货币兑换，汇率，国际转账程序，银行系统，跨境税收以及货币和家庭用品的进出口限制。
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