近来很多华人甚至国人都倾向于将钱投资在美国房产中，已达到以租养房的投资目的。但是在这个过程中，购房者会遇到各式各样的陷阱让人防不胜防。

“以房养学，包租5年，投资收益可以供儿子在美国读书生活……”经不住投资中介公司诱人的宣传，家住浦东的潘女士一口气买下了位于美国的10套双拼别墅，并与投资中介公司签了包租协议。

可是，潘女士未曾料到：她所购买的房屋每个季度都要支付近千美元的维修费，更让她始料未及的是，近日投资中介公司以“歇业”为由，拒绝代理其在美房屋出租事宜。

双拼别墅一套仅7万美元：潘女士讲述说，2013年10月，她在网上搜到了“逸鼎投资”。“据称是一家海外投资公司，想着有点名气，应该不会坑人。”于是拨打了网页上的“400”咨询热线。

当时，公司的王小姐向潘女士推荐了一个自称投资性价比很高的双拼别墅项目，位于俄亥俄州的州府哥伦布，保证净回报10%。“她说这些是旧房翻新，这个小区其余的房子都是100%出租掉的，所以他们承诺包租两年。买10套以上能包租5年。”

按照报价，双拼别墅一套只要7万美元，10套也不过是上海一套普通商品房的价格。潘女士觉得很诱人，于是一口气买下了10套。

没谈几次，双方签订了购房合同。2013年11月交房，次月签订了《包租协议》。但问题很快来了。去年4月，一份租赁清单发到了潘女士的邮箱。

邮件写道：151号更换电气炉300美元;130号安装新水表200美元丶翻新公寓材料人工费用620美元;68号粉刷墙面丶清洁地毯丶搬移废弃物等1093美元;107号更换热水器422美元……之后的每个季度，都有近千美元这样那样的维修费用。“房子在美国，我也不方便经常飞过去考证这些费用的真伪，查看租客是谁。”

北美购房网专家在这里提醒购房者，美国房屋确实需要交付一定的房屋养护费，但若是租客导致的房屋破坏，应让租客承担甚至可以中断协议。