美国买房没绿卡犯法吗
来源：https://www.banghaiwai.com/article/109508作者：北美购房网时间：2018/10/27
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如果你想美国投资买房，那就对了。但是美国买房没绿卡犯法吗？这并非违法。以下小编将向您介绍美国购买没有绿卡的房子。
在美国有买绿卡吗？
美国不会自动为购房者提供签证，或者绿色必须持有签证或绿卡才能前往美国购买房屋或暂时入住。申请签证的过程需要4至6周（取决于申请人所在国家的美国领事馆）。在美国没有可用于投资房地产移民的法案。
一般来说，美国不限制外国人在美国购买房屋，也不限制套房的数量。在贷款方面，外国人申请的条件比当地人更严格，在住房转移的情况下，他们不仅必须像当地人一样支付资本利得税（当地人指美国绿色或美国人）国民）。“但也要扣留。另外，无论购买房屋需要多长时间，它都不会对签证或绿卡申请产生积极影响，这使得投资美国的”既得利益“降低了成本-实际上，在全球资产配置时代，“身份优先”是先获得绿卡，然后利用身份优势，选择更加丰富合理的海外市场资产配置投资工具，从而避免和对冲单一市场和汇率波动。风险。
我可以在没有绿卡的情况下在美国买房吗？
美国是一个相对成熟的市场经济体，欢迎外国投资者。同时，法律是透明和公开的，购买过程比其他国家相对简单和直接。任何人都可以购买美国房产。只要您持有中国护照，您就可以完成购房交易。即使您没有美国签证，也可以通过传真完成交易。
没有绿卡的外国人在
纽约(购房)（公寓）买房子不需要缴纳特别税，但外国人和美国人需要缴纳以下税款。如果您购买价格超过100万元的房子，您必须支付1％的奢侈税。贷款买家必须缴纳抵押记录税。如果房价低于50万元，则记录税为2.95％，其中0.25％由贷款公司支付。如果房价等于或超过50万元，则记录税为2.175％，其中贷款公司支付0.25％。
通常卖方支付转让税，纽约州转让税为0.4％。如果纽约市的价格低于50万元，转让税为1％。如果等于或超过50万元，纽约市的转让税是房价的1.425％。对于新开发的房产，开发商或保荐人通常要求买方支付转让税。
事实上，很多中国买家都是投资者。如果他们想在纽约市出售房地产，他们还必须纳税。这些税收包括支付利得税和联邦政府要求的税收减免。目前，联邦利得税高达纯利润的20％，而纽约州则收取8.82％的税率。纯利润是销售价格减去初始购买价格以及与房屋相关的所有成本。
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