旧金山房价上涨这么快是不是泡沫

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很多人只要看到一个地方的房价高，涨幅大就认为这个地区的房价是泡沫，但事实并不是如此。一个地方的房市是否泡沫并不顺崔是看房价的，城市的房地产泡沫指挥还要跟价格收入比和抵押贷款与国内生产总比的变化来确定。

像美国的旧金山的房价大家都认为是压力过大，但是实际上并没有被认为是一个房产泡沫的城市。据瑞银称，旧金山在瑞银指数中的得分被该市“科技公司昌盛的布景下带来的微弱的经济基础”拉离了泡沫领域，事实上，泡沫危险最高的八个城市都不在美国。在泡沫危险排行榜上排名第一的是多伦多，在曩昔五年里，那里的房价上涨了50%。其次是斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼和伦敦。

旧金山的房价在曩昔五年里上涨了65%，可是这不足以让这座城市成为美国最贵重的购房之地，这个头衔现在归于离旧金山并不算近的加州圣何塞。波士顿和纽约(公寓)的住宅商场被认为是相当有价值的，而芝加哥依然被轻视，要在纽约市买一套中等价位的房子，一个人每年需求挣9.9万美元，略高于波士顿每年9.75万美元的可比数字。芝加哥的可比数字约为63,000美元。全国平均水平略高于55,000美元。

其实美国的房地产市场之所以受到海内外投资者的欢迎最重要的原因也是这个，保值。美国的房地产相对来说要更加稳定，因为有着十分透明的政策和严格的监管，因此泡沫风险往往比较小，像旧金山这样的市场是十分值得投资的。

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