旧金山房地产市场前景预测
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美国的旧金山人口数量非常高，这里的人口密度在全美国只比
纽约(房市)要低，是全美人口密度第二大的城市，因为大量的海外人口和其他州移民的涌入旧金山的住房危机难以解决，2015年的时候旧金山的房价中位数已经是全美房价中位数的六倍了。
针对旧金山的这种情况，其实有一个很大的原因是被大家所忽视的，那就是旧金山涌入的很多劳动力中，有远高于全国平均收入的高收入集体。一起，旧金山有着全国最严厉的房产开发的法规方针。因为旧金山主城区及周边市区严厉的法规约束，住宅供应量匹配不上增加的买房需求。在旧金山，买房需求的轻微增加就会带来夸大的房价上涨。
经济学家们会从不同维度去判别一个区域的房市是否存在估值过高或者过低的状况。最常见的目标就是房价收入比和房价租金比。现在整体而言，全美房市体现杰出，这两个目标都低于前史水平。但也有部分区域是高于前史水平的，这些区域首要散布在美国西岸。但不管商场是否存在泡沫，购房者在购房时都得亲身做严厉的查询，避免在高杠杆的时分买入。
美国最著名的房地产平台Zillow的资深经济学家亚伦特拉萨斯预测旧金山的涨幅在2019年会有所缓和，五月份房价的涨幅可能会降低到百分之七点三，主城区的涨幅会降低到百分之七点四，全美国的房价平均涨幅会降低到百分之六点五。
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