华人美国买房投资的故事
来源：http://studyabroad.tigtag.com/homes/272120.shtml作者：北美购房网时间：2018/10/25
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中国最受欢迎的海外母国是美国。2013年，在美国购买房屋的国际买家中，中国投资首次超过美国邻国加拿大，2016年高达273亿。
在美国的投资产品中，除持有美元外汇存款外，62％的中国人选择购买房地产，而中国人喜欢购买昂贵的房屋。2016年，在美国销售的住宅平均价格低于270,000美元，中国买家的平均购买价格超过了8300万美元，远远超过其他国际买家。
在本期中，我们将讲述三个中国人买房的故事。
这是华侨带来的第24届中国新移民的故事。
翁雁琦
翁雁琦于2008年通过留学来到美国，目前居住在纽约曼哈顿，管理着一个总价值4亿的高端房地产开发项目。她工作很忙，每天早上7点出门，开会各种会议，看到各种各样的人。加班是她的正常，她经常去公司处理邮件。平均而言，她每天需要检查120多个电子邮件。
“我的老板会找我，我的下属会找到我，销售办公室的同事会找我。所以我很警惕。如果我上班，九点到五点，我想可能没有压力，但因为我们做发展，而不是说我们可以做事，我们必须有结果才有用。“
房地产项目的前13层，即Panhouse，于2015年由翁雁琦以一家大型国有企业收购。在工商银行的巨额贷款下，该物业被改造成一个超豪华公寓，每间套房的价格从1.37美元到480万美元不等。
来自纽约的一份房地产杂志来到这里报道房地产项目。翁雁琪带领销售团队接待记者。
28岁的翁雁琦不仅要协调团队以确保项目的进展，还要管理经验丰富的当地员工。她经常需要解决中西文化差异造成的一些冲突。有一次，她经常与一位高级销售总监发生冲突，因为她经常接受一位没有预约的中国客户的采访。
“外国人非常准时，但有时中国人，他们更喜欢随意。”
目前，公司在富裕地区有一个重点项目投资3.4亿美元正在进行中。“这个阴谋的主人是LillianGoldman。一般来说，这个美国家庭不想把土地卖给你。我们已经特别替换了他们。也就是说，我们建造了这座建筑。之后，返回位于一楼的最佳两层零售店是GoldmanFamily。通过这种方式，我们上面的公寓非常好，即独立产权。“为了保证开放时间和控制预算，她去了项目现场每天都在检查施工进度。
作为一名房地产开发商的年轻女主管，翁雁琪在参与谈判并代表公司做出决策时经常面临相当大的压力。还会有性别歧视。
周五中午，翁雁琦将参加曼哈顿房地产界朋友的晚宴。像她这样的纽约人称这项活动为NET-WORKING。她为自己设定了一条规则，至少她必须每周与一位对她的工作有价值的朋友见面。
“只有你想成为最好的，你才能留在纽约。你必须是一个能够花这么多钱租住这个城市的好人。肯每天都在战斗。”
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