芝加哥房产有望成为美国投资新热点
来源：http://www.beimeigoufang.com/newsd/newsdetail_400882.html作者：北美购房网时间：2018/10/25
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据彭博社报道，瑞士银行集团报告称，房地产市场似乎开始被高估，而在这个房地产市场泡沫中，芝加哥的房产被低估了。芝加哥是一个中西部城市，租金价格“相对便宜”。值得注意的是，从2006年到2013年，芝加哥市的出租房屋数量增加了14％，而在芝加哥的大都市区，包括郊区，这一增长率为24％。芝加哥也被称为世界十大最富有的城市。今天，世界上五座最高的摩天大楼中有三座位于芝加哥。世界财富500强企业中有33家，美国福布斯500强企业中有47家。可以想象，芝加哥未来的住房市场价格增长空间不容小觑。
瑞士银行集团发布的全球房地产泡沫指数显示，全球15个城市中有12个城市的房价被高估或处于房地产泡沫的边缘。瑞士银行集团首席投资办公室全球房地产主管克劳迪奥•萨普泰利表示，乐观的预期，良好的经济基本面和海外资金流入导致近年来部分城市房价估值迅速上涨。“让宽松的货币政策阻碍了房地产市场的正常化，并鼓励当地（全球）地方泡沫风险扩大。”
报告称，根据长期标准，悉尼，温哥华，旧金山和阿姆斯特丹等城市的房地产市场似乎也被高估了。瑞士银行集团表示，在日内瓦，苏黎世，巴黎和法兰克福，房价已经上涨，而
纽约(房市)和波士顿的房价更加公平。与此同时，芝加哥的房价被低估了。
新的房地产研究报告显示，目前芝加哥市的居民租金高于他们购买的。2013年，居住在芝加哥的家庭总数为59万户，占总数的52.3％，租户总数约为142万。2006年，当美国住房市场达到顶峰时，租住户数为52万，占比为46.3％。那时，出租房屋的人口为126万。
出租房屋和租金的数量只增加或减少
根据这项研究，芝加哥的出租房屋数量增加了约10％，而出租房屋的数量增加了13.5％，出租房屋的空置率从9.7％下降到7％。相应地，芝加哥房屋租赁价格（中间价格）从2006年的909美元上涨到2013年的943美元。
Zillow表示芝加哥市中心的租金已上涨至近1800美元/月，这使许多投资者改变了对芝加哥房地产市场感兴趣的景观。万达集团的海外项目已进入美国芝加哥，创造了无与伦比的综合价值和超五星级酒店物业稀缺价值芝加哥ONE项目，优越的地理位置是您的投资保证！
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