全美最火热房市加州竞争力大

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如果要问整个美国哪里的房子最难买，价格最高，涨价幅度最大，那么加州是无可厚非的第一答案，根据美国房地产公司Redfin发布的最新报告显示，现在加州的圣荷西是全美国竞争力最大的房产市场，每套房都有多个买家出价。

之所以会呈现这种情况最主要的原因还是加州的库存量太少，房源不断减少，Redfin的这份陈述称本年3月圣荷西69.6％的售出住所成交价超出上市价，这一比例位居全美榜首。按照同样的规范，全国第二大最具竞争力的住所房地产商场是旧金山，该市3月份有66.7％的售出住所成交价超出上市价。名列榜单第三的是奥克兰，3月份有65.9％的售出住所成交价超出上市价。

加州房地产中介公司SerenoGroup创始人ChrisTrapani说，形成这种现状的原因在于供求关系，住所房源紧张导致买家之间的竞争愈发剧烈，房价就会随之不断上涨。春季是房地产商场的周期性旺季，买家数量不断添加，但是房源依然处于前史低位，因而，在旧金山湾区(置业)南部房地产商场呈现成交价超出上市价的现象极为正常。

但是其实房屋的成交价格高出挂牌价格的现象不仅仅出现在加州，在全美国都有这个趋势，全美的房源数量都在下降，已经连续十八个月，而三月的房屋销售数量同比降低了百分之十三，同时房价也在上涨，全美房价同比上涨了百分之七点五。

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