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2018美国西雅图最详细的购房攻略

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了解美国西雅图(房市)的基本战略非常重要,近一半的外国买家集中在美国的三个地区:佛罗里达州,加利福尼亚州和德克萨斯州。其中,佛罗里达州连续第九年成为海外买家最受欢迎的地区,22%的外国买家选择在佛罗里达州购买房地产。在这方面,佛罗里达州是世界着名的度假胜地。它拥有繁荣的旅游业,庞大的人口支持,大量的房地产升值,可以满足度假,自住和投资的多样化需求。它受到外国买家的高度追捧。美国政局稳定,经济好转,失业率低,美元作为国际货币非常强势,这种成熟稳定的投资环境为海外买家注入了强劲动力。此外,美国还有一所丁级学校和一所先进的教育系统,它是海外学生最受欢迎的目的地之一。优质教育资源的祝福意味着大量的国际学生需要租房和购房。美国房地产有很多优点。房地产市场高度透明,制度健全,房屋所有权安全性高。房子质量好,维修好,产权长,代代相传,易租,租金不断上涨,租金回报率高,抵御风险的能力强因此,越来越多的外国人认为美国房地产是海外投资的首选。
 
 
 
在美国首次购买房屋时应遵循的简单原则:
 
1评估需求
 
在此期间确定哪一个更适合您,无论您是计划在不久的将来结婚还是生孩子;你的工作是否稳定,无论你是计划长期工作还是渴望尝试新事物。简而言之,确保您此时需要一个家,并且您已做好心理准备。
 
2数学计算
 
在考虑购房时,很多人都在关注首付款。是的,首付需要很多钱,但您还需要考虑其他前期费用,例如税收,财产保险和交易费用。通常,保险费率和财产税因州而异,因此您需要进行一些会计处理。同时,交易费包括许多项目,如贷款1批准费,评估费和产权保险。有时这些成本会增加很多,所以要提前注意这些情况。
 
3做好准备
 
您必须准备好所有文件,以便整个过程顺利进行。在大多数情况下,您需要准备文件,如政府颁发的身份证明文件,信用报告(每年免费副本),W-2表格,雇主证书,联邦纳税申报表以及银行和资产报表。其中一些文件还可以帮助您了解您购买房屋的能力。
 
4仔细选择
 
房子可能是你买的最大的东西,所以你应该像其他大件物品一样购物,如汽车,电视或沙发。虽然这会花费你很多时间,但这是必要的。您可以先联系持牌地产代理或在相关网站上搜索。
 
五该退就退
 
对于一个近乎完美的房子,如果你没有很好地掌握购买它,留给其他买家。在您决定购买房屋之前,您必须确保您可以偿还每月的抵押贷款。

 

 

 

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