旧金山东湾房产行情火爆

来源：https://www.baidu.com/link?url=5rfyOvnwP1sfXFYarxEXcJP5zgUa54YtihZVAire44Ic0AWeG0UUxE3DmD4_P0EY&wd=&eqid=a16f054a000259f8000000025bc40fba作者：北美购房网时间：2018/10/15

北美购房网信二维码
扫一扫，随时看

旧金山东湾经济发展联盟最近公布了2018-2019年东湾经济展望报告。经济学家和BeaconEconomics创始人ChristopherThornberg在接受报纸采访时表示，东湾区的就业趋势良好，房产行情火爆，大量高科技人员前来工作和生活以创造强劲需求，而许多城市居民则反对新房建设加剧了住房短缺和供应短缺。高房价由需求决定，东湾区房产行情火爆并且没有泡沫。

不久前，根据加利福尼亚立法分析办公室的数据，湾区的价格和租金比率超过40，差距接近泡沫的顶峰。索内伯格说，应该对数据进行详细分析。2008年的次贷危机非常复杂，不能简单地类比化。泡沫往往出现在房屋贷款过多或建造太多房屋和供过于求。在抵押贷款方面，湾区和美国都很紧张，加州甚至湾区的住房短缺问题也越来越严重。就业稳定，房地产供应短缺，房价上涨。

根据Thornberg等人的东湾经济展望报告，2017年12月，与去年12月相比，东湾非农就业人数增长1.9％，而原先估计增长1.1％。2018年3月非农就业人数比去年同期增长1.7％，全国增幅为1.5％。从2012年1月到今年1月，失业率已降至3％。

东湾2016年的住房供应非常紧张，空置率为4.7％，低于全国7.9％。自2000年以来，已有153,100户家庭进入东湾，而只有132,000户房屋获准建设。自2010年以来，已有80,575户家庭迁入东湾，仅有4423户。2016年，东湾三分之一的工人正在通勤到其他城市工作。主要目的地是旧金山和圣克拉拉县。

2017年第四季度，东湾阿拉米达县和康曲科士达县的物业分别比去年同期增长13.1％和12.6％，超过旧金山的8.3％。预计东湾非农就业人数将增长1.7％，房地产增长将增长5％至9％。

虽然圣伦和旧金山城镇的建筑物都是大量建造的，但整个湾区的房屋短缺，有些人认为缺乏经济适用房是导致住房危机的原因，事实上，这掩盖了住房供应的大问题，许多城市居民反对建造新房，他们不想改变。

[点击查看“旧金山湾区”最新房源]

本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。

标签：旧金山东湾房产行情火爆,旧金山东湾房产行情,旧金山东湾房产

上一篇：多少钱能买到英国乡村的房子... 下一篇：美国买房避雷系列（六）（迈阿密Pal...