美国买房利率不断增高需求下滑
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房价增长的原因是多方面的，当然我们常说供大于求价格低，供不应求价格高，但是在现实的市场上，还有各种因素会对房价产生影响，贷款利率就是一个重要的原因。9月27日，美联储将联邦基金利率上调25个基点至2%-2.25%的水平，创2008年以来最高。
为什么会美联储的贷款利率会增加呢？主要原因仍是由于现在美国的经济微弱，美债收益率攀升以及美联储短期内将持续加息的预期，美国地产网站Realtor.com首席经济学家DanielleHale认为，本年全年，告贷本钱将持续上升，30年期固定房贷利率将在2019年之前触及5%，而在一年前，这一数字仅为3.83%。借款利率上升有利于减缓房价的涨势，但这也加大了购房者的压力，导致房子销量下滑。
数据上可以看到美国房子出售数量的明显下降，依据全美地产经纪商协会日前公布的数据，美国8月成屋出售总数与上月相等，年化534万户为2016年2月以来新低。这一数字较去年同期下跌1.5%。美银美林最近也在一份研报中表明，现在美国现房出售现已达到顶峰，现房出售占到一切出售的90%，新屋出售户数终结了两月连跌，年化62.9万套弱于预期。
当然房子出售数量的下降也不能把原因悉数归于利率的升高，居民的担负才能下降也是问题，现在房价跟美国泡沫顶峰时期的水平差不多，这也阻碍了很多人买房的主意，现在美国工薪阶层需求花费其收入的31.2%来供养一套中等价位的房子，这高于29.6%的前史平均水平。
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