全美房价上涨买房越来越难
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我们总是能看到各种各样的美国的房市分析，主要还是讨论美国在金融危机之后房地产市场迎来的回暖。现在2018年第三个季度的数据已经出来了，我们也可以根据数据来分析一下现在的美国房地产市场到底如何？
首先我们来看一下美国今年第三季度的房价情况，全美的平均房价中位数是二十五万美元，同比上涨6%，从2012年一季度触底以来，美国中位数房价累涨了76%，同期的均匀周薪涨幅仅有17%。另据房地美计算，2012年至今，美国30年期固定典当借款利率增加了15%，过去一年就涨了17%。不管在全美或按当地商场标准衡量，住所典当借款利率走高，已将美国房价推升至十年来最不行担负的水平。
除了全美的全体房价状况，还可以大约的剖析一下美国住所的可担负指数，第三季度为92，低于二季度的95和去年同期的102，并创2008年三季度以来的十年新低有344个县的当地住所可担负指数跌破100，意味着当地住所价格高于长时间可担负的均值。堕入房价不行担负区间的县区占比78%，也创下2008年三季度以来的份额新高。
一般的家庭都是需求借款买房的，可是即使是借款首付也是一笔不小的担负，如果首付要求是百分之三，全美国有将近三十个县区的房价是需求至少10万美元以上才干担负得起，占比约16%，主要是加州的湾区和大
纽约(公寓)区域。华盛顿区域等等抢手的城市圈。
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